【耐震リフォーム】モルタルを卒業!!外壁を軽くて強いサイディングに!

 

近年は、大きな地震が起こり、耐震リフォームへの関心が高まっています。

 

弱い所を補強して強度を高め、地震に耐えられるようにするのが耐震リフォームです。

 

外壁は、耐震に大きく関わってきます。

 

実は、外壁を張り替えるタイミングで耐震リフォームをするのはとても効率がいいんです!

 

今回は、そんな耐震外壁リフォームについて、詳しく調べてみました。

 

外壁耐震リフォームで気をつけたいこと

 

外壁の耐震リフォームで気をつけたいことは何でしょうか?

 

あつし
家がいつ建てられたかで、耐震する方法が変わることがあるんだ。

 

注意すること

  1. 1981年6月までに建てられた家は耐力壁に配置されていない可能性がある
  2. 1981年6月から2000年に建てられた家にはホールダウン金物筋交い金物がついていない、あるいは耐力壁のバランスが悪い可能性がある

 

はるこ

古い家は、耐震性が弱い可能性が高いのね。

ところで、ホールダウン金物や筋交い金物って?

 

【ホールダウン金物】

柱の上部と下部をつなげるための金物です。

引用:エコ・ビータ新築住宅

 

【筋交い金物】

筋交いと柱を接合するための金物です。

引用:Diy的ライフ

 

外壁をサイディングに張り替えるリフォームをするなら、足りないところに筋交いを入れたり、金物を入れることで耐震補強することができます。

ついでに断熱材を入れ直すことも。

 

リフォームをする時は、ついでにどんな工事をすることができるか、専門家に提案してもらえるといいですね。

耐震リフォームについての知識を持っていれば、こちらから相談することもできます。

 

はるこ
リフォームを相談する時って、専門家にいろいろな意見を聞けるチャンスなのね。

 

モルタル壁をサイディング壁に耐震リフォーム

 

一昔前の外壁はモルタル塗装が主流でした。

 

モルタル壁はヒビが入りやすいですが、基礎や外壁のヒビは耐震性に直接関係するわけではありません。

 

問題なのはヒビから雨水などが染み込むことで、躯体(構造を支える骨組み…柱や土台)が腐るなどして、強度が落ちることです。

 

あつし
日本で昔からよく使われている木造軸組構法にとって、水分は大敵なんだ。

 

モルタル壁のメリット・デメリット

では、モルタルのメリット・デメリットを見ていきましょう。

 

【モルタル壁】

引用:有限会社 なかやま彩工

 

モルタル壁のメリット
  • つなぎ目のある壁にならない
  • 味わいと質感が良い
  • 熱くなりづらい
  • デザインの自由性があり意匠性が優れている
  • 耐火性耐久性に優れている

 

モルタル壁のデメリット
  • 汚れが目立つ
  • ひび割れしやすい
  • ひび割れると防水性能が劣る
  • 工程が複雑でコストが高い

 

重く、ひび割れしやすいモルタル壁を、軽くて耐震性のある『サイディング壁』に変えることで、強度が全体的に上がります。

 

サイディングのメリット・デメリット

 

サイディングとは、板状の外壁材のことです。素材の違いで、釜業系と金属系があります。

それぞれのサイディングにもメリット・デメリットがあるので知っておきましょう。

 

窯業系サイディングのメリット・デメリット

釜業(ようぎょう)サイディングとは、おもにセメントが原料で、日本の住宅において80%ものシェアを占める外壁材です。

 

【窯業系サイディング】

引用:朝日トステム外装株式会社

 

窯業系サイディングのメリット
  • バリエーションが多い
  • コストパフォーマンスが良い
  • 防火性が優れている
  • 工期が短い。

 

窯業系サイディングのデメリット
  • 未塗装では防水機能がない
  • 蓄熱性が高い
  • シーリングのメンテナンスが必要

 

金属系サイディングのメリット・デメリット

金属系サイディングは、おもにガルバリウム鋼板が使われ、最近人気が高まってきている外壁材です。

 

【金属系サイディング】

引用:アイジー工業

 

金属系サイディングのメリット
  • 断熱性・耐震性が優れている
  • 耐凍害に強い
  • コストパフォーマンスが良い

 

金属系サイディングのデメリット
  • キズがつきやすい
  • サビが発生しやすい
  • 酸性雨、塩害被害を受けやすい

 

一般的に40坪の家で、窯業系サイディングだと50〜80万円、金属サイディングは60〜90万円くらいかかります。

 

外壁耐震リフォームのメリット・デメリット

 

では、外壁耐震リフォームのメリット・デメリットについてもお伝えしますね。

 

外壁耐震リフォームのメリット

外壁耐震リフォームのメリット
  • 住んでいる状態で工事ができる。
  • 建物の強度が全体的に上がる。

 

はるこ

いつも通りの生活ができるっていうことは…花壇のお手入れも毎日できるわね。

 

あつし

ただし、工事の音や工事の埃は出るよ。

 

住んでいる状態で工事ができ、仮住まいなどの必要もないので精神的にも経済的にも負担が少なく感じます。

 

外壁を剥がして工事をするので、壁を補強したり、張る外壁を耐震性のあるものにすることで建物の強度を全体的に上げることができます。

 

サイディング壁にリフォームするメリット

地震時にモルタル壁のように剥がれ落ちることがありません。

 

外壁耐震リフォームのデメリット

外壁耐震リフォームのデメリット

サイディング壁に張り替えるとメンテナンスの頻度が高くなります。

 

窯業系サイディングに張替えをすることで、つなぎ目にシーリング(コーキング)材が打たれます。

 

シーリング(コーキング)材が劣化した場合には、打ち直すメンテナンスが必要になります。

 

引用:有限会社 永建工業

 

シーリング(コーキング)材

構造物の防水性や気密性を保持するために、継ぎ目や隙間に充塡(じゅうてん)する材料。コーキング材などペースト状の不定形シーリング材と、合成ゴムを成形してはめ込む定形シーリング材がある。

引用:コトバンク

 

あつし
コーキングが劣化すると、ひび割れができてきます。ヒビから水がしみこむと、雨漏り・雨浸みの原因になり、躯体の劣化につながります。

 

ちなみに、金属系サイディングの場合は、サビなどの発生によるメンテナンスが必要になります。

 

外壁の耐震リフォームのまとめ

 

まとめ
  • 住んでいる状態で工事ができるので、経済的精神的に負担が少ない
  • 建物全体の耐震性をあげることができる
  • メンテナンスは必要

 

はるこ
あっくん、壁を剥がさないでその上から張る工法もあるみたいよ。すっごく安いみたい。

 

あつし
外壁を壊してはりなおす工事と比べると安いけど、家の骨組みが弱っていたり、耐震性を高める専用の金具がついていないままでは耐震性をあげる効果が少ないかもしれないね。

 

外壁リフォームは滅多にない壁を剥がすチャンスです。

 

リフォーム業者さんにじっくり相談することで長い目で見るとおトクなお話も聞けるかもしれません!

 

はるこ
工事費が「安い」だけがおトクじゃなくて「長い目で見ておトク」な時もあるのね。

 

あつし
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2020年6月13日

 

最後まで読んでいただきありがとうございました。

 

 

 

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